Eine Baubegleitung durch einen Bausachverständigen ist die effektivste Absicherung beim Immobilienkauf. In Oberhausen und dem Ruhrgebiet treffen Sie häufig auf Gründerzeit-Gebäude, Nachkriegsbauten und Sanierungsobjekte mit versteckten Baumängeln. Was auf den ersten Blick ordentlich wirkt, kann im Keller oder hinter verputzten Wänden eine völlig andere Geschichte erzählen.
Als Baugutachter untersuche ich das Objekt systematisch – von der Fassade über das Dach bis hin zu Keller, Leitungen und Heizungsanlage. Ich erkenne Feuchtigkeit hinter frisch gestrichenen Wänden, schadhafte Substanz unter neuen Bodenbelägen und Risse, die auf strukturelle Probleme hinweisen. Das sind Dinge, die Sie ohne Fachwissen schlicht nicht sehen können.
Das Ergebnis meiner Baubegleitung in Oberhausen: Sie wissen genau, was Sie kaufen. Sie können den Kaufpreis auf Basis realer Mängel verhandeln. Und wenn das Haus zu viele Risiken birgt, empfehle ich Ihnen klar, die Finger davon zu lassen – bevor Sie einen Vertrag unterschreiben, den Sie bereuen.